Vastgoedhuys Nijlen / Vastgoedhuys Schilde
Bevelsesteenweg 40 B / Pater Nuyenslaan 39
2560 Nijlen / 2970 Schilde
03 / 293 54 20 - 03 / 295 75 70
info@vastgoedhuys.be

Te Koop

Te renoveren gezinswoning in kindvriendelijke buurt
Huis te Nijlen (2560)

€ 315.000

Algemeen
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 736
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Lierseveldstraat 16, 2560 Nijlen
Bewoonbare opp.
:
164 m²
Grondoppervlakte
:
722 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
13 m
Bouwjaar
:
1966
Omschrijving

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 722 m² in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid en een vlotte verbinding naar de E313 en omliggende gemeenten.

De woning is te renoveren (EPC-label E), wat u de kans biedt om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Het dak werd recent vernieuwd en de woning is momenteel uitgerust met verwarming op aardgas via een condenserende ketel.

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal. Aansluitend vindt u een lichtrijke living, een veranda en een zeer ruime keuken. Deze drie ruimtes bieden de mogelijkheid om samen te voegen tot één grote, open en lichtrijke leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een praktische berging/wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche, zitbad en een dubbel lavabomeubel. Daarnaast is er nog een bergzolder aanwezig en is de woning deels onderkelderd, aangevuld met een kruipkelder.

De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en ruimte om te genieten in alle rust. Extra troeven zijn de garage, een tuinberging en parkeergelegenheid voor twee wagens op de oprit.

Een woning met tal van mogelijkheden op een topligging – de ideale kans om uw droomwoning te realiseren. Voor een persoonlijke rondleiding bel: 0486 63 14 65


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
CO2 uitstoot
:
13938 CO2/m²/jaar
EPC
:
427 kWh/m²
EPC totaal
:
70.013 kWh/jaar
Unieke code
:
20240327-0003191667-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten