Hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning op 802 m²!
Huis te BALEN (2490)

€ 489.000

Algemeen
Prijs
:
€ 489.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Sportlaan 96A, 2490 BALEN
Bewoonbare opp.
:
180 m²
Grondoppervlakte
:
802 m²
Bouwjaar
:
2025
Omschrijving
6% BTW MOGELIJK!!

"Thuiskomen is geen plaats, het is een gevoel en dat gevoel begint hier."

Ben je op zoek naar een zeer energiezuinige woning met een kwalitatieve afwerking en ruim perceel? Ontdek dan snel deze vrijstaande nieuwbouwwoning in Balen, waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen in één harmonieuze woonbeleving!

Gelijkvloers: Inkomhal met afzonderlijk toilet, ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken (voorzien van alle comfort), berging,
Verdieping 1: Nachthal, afzonderlijk toilet, drie slaapkamers en badkamer  (voorzien van dubbele lavabo, ligbad en instapdouche).
Verdieping 2: Afgewerkte zolderkamer met mogelijkheid tot opsplitsing in twee kamers + technische ruimte.

Met een doordacht plan, mooie budgetten en duurzame materialen is dit de ideale woning voor wie wil wonen met stijl én toekomstvisie!

Troeven op een rijtje: Mogelijkheid tot 6% BTW (sloop- en wederopbouwregelgeving!), duurzame materialen en kwalitatieve afwerking, vloerverwarming op gelijkvloers én eerste verdieping (ook in de slaapkamers), zonnepanelen van 5000 Wp,hybride omvormer minimum 5 kwp, thuisbatterij, regenwaterput van 10.000L aangesloten op toiletten en vorstvrije gevelkraan, watertoets (G- en P-score: A), gunstige ligging - goede verbindingsmogelijkheden!
De opgenomen energiescore = van de startverklaring EPB en houdt geen rekening met de extra's zoals de betere beglazing, zonnepanelen,... Dus de werkelijke energiescore gaat een stuk lager liggen!

Grijp nu je kans en ontdek deze parel voor het te laat is! Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse. Kenneth (kenneth.pollet@vastgoedhuys.be) op 0472/03 25 88 of Melissa (melissa.cardaci@vastgoedhuys.be) op 0486/54 71 80.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
57 kWh/m²
Unieke code
:
13003-G-OMV_2024109728/EP20854/SV/A001/D01
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Vloerverwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
alu
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat