Ruim gerenoveerd pand met tal van mogelijkheden!
Huis te BALEN (2490)

€ 397.000

Algemeen
Prijs
:
€ 397.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.350
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Vaartstraat 28, 2490 BALEN
Bewoonbare opp.
:
232 m²
Grondoppervlakte
:
222 m²
Bouwjaar
:
1948
Omschrijving
Centraal gelegen te Balen bevindt zich deze prachtige woning met industriële look. Een karakterpand waar werk en privé perfect samenkomen!
Naast een riante woonruimte beschikt deze eigendom ook over een commerciële ruimte of bureauruimte, ideaal voor een zelfstandig (bij)beroep.

Bij het betreden van de woning komen we binnen in de ruimte van 16 m² die ideaal is voor een zelfstandig (bij)beroep. Geen bijberoep of geen bureauruimte nodig? Dan kan van deze ruimte een prachtige entree met vestiaire gemaakt worden of zelfs een extra slaapkamer. Verder in de gang hebben we toegang tot de eerste badkamer, een gastentoilet en de ruime uitgeruste keuken die uitkijkt op de buitenruimte. Aansluitend vinden we de lichtrijke leefruimte. Verder op het gelijkvloers bevindt zich een berging/wasplaats met ingebouwde kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom in loftstijl van maar liefst 33 m². Daarnaast vinden we op deze etage nog een tweede badkamer, evenals een praktische dressing terug. Een vaste trap leidt naar de zolder van +- 40 m², die een zee aan opbergruimte biedt of waarvan je nog extra slaapkamer(s) kunt maken. De achtertuin met overkapping is perfect om te genieten van het buitenleven en is ook bereikbaar via een servitude.

Extra: Zeer energiezuinig (energielabel B), volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2022, elektrische installatie CONFORM AREI, asbestveilig, voldoende parkeermogelijkheden!

Mis deze unieke kans niet om wonen en werken te combineren op een toplocatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek al de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.
Kenneth (kenneth.pollet@vastgoedhuys.be) op 0472/03 25 88 of Melissa (melissa.cardaci@vastgoedhuys.be) op 0486/54 71 80.

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
132 kWh/m²
Unieke code
:
20240820-0003345348-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten