Vastgoedhuys Nijlen / Vastgoedhuys Schilde
Bevelsesteenweg 40 B / Pater Nuyenslaan 39
2560 Nijlen / 2970 Schilde
03 / 293 54 20 - 03 / 295 75 70
info@vastgoedhuys.be

Te Koop

Instapklare woning met ruime garage en zuidgerichte tuin
Huis te Itegem (2222)

€ 365.000

Algemeen
Prijs
:
€ 365.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Krombeekweg 38, 2222 Itegem
Bewoonbare opp.
:
161 m²
Grondoppervlakte
:
550 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
13 m
Bouwjaar
:
1952
Omschrijving

Deze open bebouwing aan de Krombeekweg werd in 2016 volledig gerenoveerd en combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid. Het omliggende groen biedt een aangename woonomgeving, terwijl de E313 richting Antwerpen en Limburg op slechts 5 minuten afstand ligt.  De instapklare woning is gelegen op een perceel van 550 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 161 m², met een ideale combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid.

Op het gelijkvloers omvat de woning een gezellige living met houtkachel, een moderne en volledig uitgeruste leefkeuken, een wasruimte, een douchekamer met toilet en een praktische berging.
De eerste verdieping telt een nachthal, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, lavabomeubel, toilet en designradiator.

Verder beschikt de woning over een kelder en een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 65 m² met sectionaalpoort. De zuidgerichte tuin maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten.

Troeven op een rij:
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Landelijke ligging met goede bereikbaarheid (vlotte aansluiting E313)
- Geen renovatieverplichting
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform
- Zonnepanelen
- Thuisbatterij
- Ruime garage van 65 m²

Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle hedendaags comfort én uitstekende bereikbaarheid. Maak vandaag nog een afspraak! Bel: 0486 63 14 65


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
CO2 uitstoot
:
8607 CO2/m²/jaar
EPC
:
364 kWh/m²
EPC totaal
:
58.660 kWh/jaar
Unieke code
:
20250929-0003697419-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten