Op te frissen herenwoning met praktijkruimte, garage en tuin
Herenhuis te Berlaar (2590)

€ 449.000

Algemeen
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.152
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
3
Garage
:
1
Adres
:
Smidstraat 9, 2590 Berlaar
Bewoonbare opp.
:
382 m²
Grondoppervlakte
:
401 m²
Bouwjaar
:
1900
Omschrijving

Deze karaktervolle woning is gelegen in het centrum van Berlaar. De gelijkvloerse verdieping deed vroeger dienst als dokterspraktijk en beschikt over verschillende ruimtes, een garage, een toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een leefruimte, een ruime keuken met eetplaats, een apart toilet en een kleine badkamer. Op de tweede verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, een badkamer en een technische ruimte. Er is ook nog een zolder aanwezig. De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt over 2 verwarmingsketels, één voor de praktijk en één voor het leefgedeelte. Het dak werd recent volledig vernieuw en goed geïsoleerd. Op de eerste verdieping is een gigantisch terras, waar het in de zomer fijn vertoeven is. Er is ook nog een tuin aanwezig en een erfdienstbaarheid aan de rechterzijde van de woning, zodat je van de straatkant rechtstreeks kan doorlopen naar de tuin.
Deze woning is ideaal voor iemand die een vrij beroep uitvoert, en wonen en werken wenst te combineren, maar er zijn nog tal van andere mogelijkheden zoals bijvoorbeeld zorgwonen.


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
229 kWh/m²
Unieke code
:
20231016-0002866233-RES-2
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat